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                广亚游国际州征地新规:拆迁签约奖励不得超新房市价15%

                2017-11-30 09:36:00
                dopowork
                转贴:
                广州日报
                1820

                    昨日的市府常务会议审▂议通过了新修订的《广州市国有土哪个网站才是亚游官网地上房屋征收与补偿实施办法》,与原《实施办法》相比,主∑要进行了四个方面的修改:对社会稳定▲风险评估工作进行了细化;实行了统一的々搬迁时限奖励标准;新增了有关政府征收安置亚游ag105 电app房制度的相关规定;进一步明确了征收补偿亚游集团下载的内容。值得◥关注的是ㄨ,新修订的办法中透露,广亚游ag手机版下载州探索建立▓“安置→房银行”用于各征收项目的ag818国际亚游补偿安置◥。


                    文/广州日报ag8国际亚游手机版全媒体记者杜娟agag亚游官网


                    共作出41宗征收ㄨ决定


                    为贯彻落实︼《国有土地上房屋征收与补偿条例》,进一步规范我市国有土地房屋征收工作,经过深入调研,广泛听取公∩众意见,对2014年11月出台的《广州市国有土地亚游官网ag上房屋征收与补偿实施办法》进行了修订。据悉,2017年3月24日,市住◢建委就《实施办法》修订向社会公开征求意见,其间共╳收到公众反馈意见14条,已采纳其中12条。

                市住建ζ委有关负责人透露,从2011年到今年10月,全市共作ξ出41宗征收决♂定,涉及被征收人近4000户,征◤收面积超过80万平方米,整体征收工作平稳有∏序开展,为优♂化提升“一江两岸三ag8亚游官网带”、重点功能片区、轨道交通及重点路↙桥等建设项目提供了有力的征拆政策保障。新修订的《实施办法》的有效期是市政府正式印发施行后5年内。


                    新修订的《实施办法》主要进行了 4个方面的优化:


                    首先,细化社会稳定风哪个网站才是亚游官网险评估工作。原《实施办法》对社会稳亚游ag105 电app定风险评估工作只进行了原则㊣ 笼统的规定,要求房屋征收部门按照省有关规定执行,指导性和操作性不够明确。根据反馈意见及各●区调研,新《实施办法》在条款中规定了社会风险稳定评估的评估原则和评估亚游官网只为非凡内容,设置了风险等级及其运用,同时明确该项工作可委托∞第三方机构开展。


                    “安置房※银行”用a g亚游官网平台于补偿安置


                    其二,原《实施办法》规定征收☉住宅房屋的,可设置不高于被征收房屋类似房地产市场亚游娱乐价格的15%的搬迁时限奖励。市住建委亚游国际有关负责人表示亚游官网是什么,从公平原则来看,搬迁奖励是对被征收人是否配合征收工作所设置的奖励▓,与签约时间先后有关联,不宜与被征收亚游ag4小时没出款房屋市场价值挂钩。新《实施办法》从尊重立法公平原亚游ag币贴吧则出发,将搬迁时限奖励标准设置Ψ 为“被征亚游官网收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内”,给予同一时段※内签约的被征收人每平方米同等价格的奖励↘。


                    其三,新增了政府ag8国际亚游手机版征收安置房制度。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收补偿有货币补偿和产权调换两种形式。调查发现,近年来越ζ 来越多的被征收人更期望回迁安置或产权调换。市住建委有关负责人表示,目前全市各区可用于征收安置』的房源较少,无法完全满足被征收人的安置需○求,直接影响亚游官网是多少到建设项目的顺利推进。为此,市住建委参亚游娱乐国际考其他省市征收安置政策经验,在新《实施办法》中设置了↑征收安置房建设条款,规定市、区政府应多亚游国际正规吗渠道建设、筹措征收安ag亚游官网首页置房,并探索「建立“安置房银行”用于各征收项目的补偿ag国际亚游官网下载安置。


                    其四,进一步明确了非住宅征收补偿的内容。原《实施办法》对住宅▆房屋的征收补偿进行了较为细致的规定,但对于非住宅亚游国际是不是骗的征收补偿,原《实施办法》仅根据我省相关规定设置◆了停产停业补助费,其他补亚游娱乐场偿内容没有明确,对于征收非住宅房屋缺乏指导性和可操作性。对此,新《实施办法》明确了“征收非住宅◢房屋的,房屋征收↓部门应当支付搬迁费、临时安置费。其中,搬迁费包括机◆器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢〖复使用的生产设备重置费等费『用”。同时,新《实施办法》还明确了非住宅亚游平台下载最新版房屋的奖励制度,可●由作出决定的市、区人●民政府另行制定,体现了政策原则性与灵活性ag亚游官网提款额度的有机结合。


                    市住建委ag亚游官网首页有关负责人透露,从2011年到今年10月,全市共作出亚游官网只为非凡41宗征々收决定,涉及被征收人近4000户,征收面亚游ag太假了积超过80万平方米。


                    新《实施办法》速览


                    新《实施办法》从尊重立法公平原则出发,将搬迁时限ag8亚游官网奖励标准设置为“被征收房屋所处区位的新建普通商ag国际亚游官网下载品住宅市场价格的15%以内”,给予同一时段内签约★的被征收人每平方米同等价格的奖励。


                    新《实施办法》中设置了征收安置←房建设条款,规定市、区政府应多渠道建设、筹措征收安置房ag亚游官网提款额度,并探【索建立“安置房银行”用于各征收项目的补偿安置。


                    新《实施办法》明确了“征收非住宅亚游平台下载房屋的,房屋征收部门应当支付№搬迁费、临时安置费。其中,搬迁费包括机器设备的拆亚游ag4小时没出款卸费、搬运费、安装费、调亚游国际是不是骗试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等◎费用”。


                    新《实施办法》明确了非住宅房屋的奖励制亚游娱乐场度,可由作出︾决定的市、区人民政府另行制◥定,体现了政策原则性与灵活性的有机结合。








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